买精装修签订合同应该注意什么
1、装修一部分的价格要一目了然
精装修新楼盘针对装修一部分的计费很复杂，有些新楼盘房价款早已包含所有精装修花费。一些新楼盘项目立项审核时原是毛胚房，因市场销售不到位而改为精装修售卖，一部分已签订合同的小区业主只有将装修报价脱离出房价独立测算。因而签协议时，购房者应注意到房屋合同款的构成不应是浅易的一般房屋价格和精装修的花费求和，也要认清补充协议中是否有重合的新项目和怎么收费。
2、约定严苛的装修规范
开发商在宣传广告中一般有“進口”，“高級”、“出色”等不确立的描述，建议购房者，应在补充协议中就所买房全部装修项目规划、建筑涂料、板才等装饰建材的驰名品牌、价格规范或相对的级别、色调、规格型号、施工技术、装修合理布局及其装修企业的资质证书和装修工程图纸等给予确立记述。针对以什么规范拓展工程验收、由哪个拓展工程验收及其工程验收程序步骤等难点，也应在补充协议中约定。
此外店家服务承诺给予安裝的电器商品、卫浴洁具的驰名品牌和价格还要确立，并约定保修义务和限时，那样即使出现难点也有据可查。
特别提示，客户千万不要图便捷，就在补充协议中浅易地签"精装修规范与样板房一样"的条文，那样会出现倘若样板房拆卸后，客户没法调查取证的难点。
3、精装修“违反规定”的处置办法
在《产品房交易合同》中，对违背装饰设计、装修规范约定的情况处置办法一般有二种：一种是"供应人赔付二倍的装饰设计、机器设施价差";一种是彼此自主约定。如挑选第一种，那必须要在补充协议中确立约定各种各样装饰设计、装修及机器设施的价格规范，预防一旦产生异议，购房者沒有合同书依据。倘若挑选彼此约定，除对装饰装修及机器设施用价值的约定要详细外，必须要确立实质的合同违约责任。
在买房前应学会房产企业的信誉度和开发设计新项目的基本状况，也要学会开发公司合同书约定的详尽內容，约定內容不详尽的，应规定开发设计公司在补充协议中拓展填补。
4、合同书时要确立品质验收标准
验收标准、工程验收行为主体及其工程验收程序步骤等，应在合同书补充协议中约定。最早，要确立工程项目可用的施工工艺和验收标准;次之，最好是在合同书中约定，规定开发商最后出示合理合法监理企业的汇报。开发商有样板房或别的试品的，可以对其拓展照相，做为合同书的别的附注。
5、合同书时要确立完工后的室内空风韵量水平检验
现阶段国家实行了"十种装饰装修原材料有害物限定国家规范",及其"工业建筑工程项目房间内空气污染操纵标准",这种规范及其标准是申请强制实行的制造行业政策法规，因此务必在合同书补充协议中有肯定的反映。
最早是开发商购买的原材料务必合乎所述规范的规定，不能超标准;次之是工程竣工之后开发商应当依据国家规范请权威部门拓展室内空气检验，并出示检验报告。
6、合同书时要确立保修义务
客户在与开发商签署买房合同时，要标明房屋装修的义务方归是开发商，房屋出现难点后应由开发商承担。约定各装修新项目保修時间及责任主体，依据《房子建筑工程水平保修方法》需要，装修工程项目保修期是2年，但我感觉包括房间内机器设施保修。房间内机器设施只有按《商品水平法》来维护，按商品水平法需要，机器设施的保修由制造商担负，保修期从售卖生效日测算。而购房者获得房产锁匙时，将会就已过机器设施的保修期。因此为维护购房者权益应约定机器设施保修期，装修工程项目保修期和房屋品质保修期是2年，自房屋搬入时算起，保修义务由开发商及装修企业相互担负法律责任。
